Property Profile

森之道

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

114 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區北賢街89號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二之二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
114 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
107 格
容積率
- %
建蔽率
27.06 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
華友全建設
營造廠
永達營造
建築設計人
-
建築設計公司
弘憲聯合建築師事務所

華友全建設

全名為華友全建設有限公司,於 12/08/2010 創立,負責人為陸炤廷,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 21 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷
13.3 年
五年建造申請總數
21 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位:件

永達營造

全名為永達營造股份有限公司,於 16/10/1975 創立,負責人為李坤龍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
48.1 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.9 人
七年成長率
5.34 倍
森之道歷年人口
單位:人
森之道歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
50.3
扶老比
8
扶幼比
16
總扶養比
24
森之道歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
森之道2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.8 %
高中職比例
21.2 %
高等教育比例
69.3 %
國中與以下比例
9.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
473 人
從未婚比例
30.97 %
有偶人數
657 人
同性婚姻比例
1.07 %
歷年婚姻狀態
單位:人

森之道附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鎮北里中,約有 12.8% 為15歲以下的幼年人口、76.2% 為15-64歲的人口、而11% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 93.34 %。

15歲以下

12.8 %

15-64歲

76.2 %

65歲以上

11 %

老化指數

86.63

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,鎮北里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.9 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

56 %

國中與以下比例

14.9 %

在2021年的財政年中,鎮北里內,每人平均綜合所得為68.7萬元,而其中,薪資所得為 55.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 5.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鎮北里居民的平均薪資收入為79 萬元)

平均年收入

68.7 萬元

年收入(中位數)

521 千元

年收入(第一分位數)

263 千元

年收入(第三分位數)

870 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於森之道的住戶。其他參考資料詳列於以下: