Property Profile

明裎禾雅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

63 戶

地址

807台灣高雄市三民區大豐二路322號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
63 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
38 格
容積率
- %
建蔽率
59.97 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
明裎建設
營造廠
壬寶營造
建築設計人
-
建築設計公司
林子森林柏諭建築師事務所

壬寶營造

全名為壬寶營造工程股份有限公司,於 07/03/1985 創立,負責人為陳美榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.7 年
五年建造申請總數
資本額
8000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.79 人
七年成長率
0.96 倍
明裎禾雅歷年人口
單位:人
明裎禾雅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
77.8
扶老比
22
扶幼比
28.3
總扶養比
50.3
明裎禾雅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
明裎禾雅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.9 %
高中職比例
30.1 %
高等教育比例
55 %
國中與以下比例
14.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
193 人
從未婚比例
36.96 %
有偶人數
156 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

明裎禾雅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的寶玉里中,約有 16.7% 為15歲以下的幼年人口、69% 為15-64歲的人口、而14.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -6.69 %。

15歲以下

16.7 %

15-64歲

69 %

65歲以上

14.3 %

老化指數

85.62

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33.7 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,寶玉里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.9 %。

碩博士比例

14.1 %

高等教育比例

54.9 %

國中與以下比例

14.9 %

在2021年的財政年中,寶玉里內,每人平均綜合所得為65.3萬元,而其中,薪資所得為 50.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,寶玉里居民的平均薪資收入為72.1 萬元)

平均年收入

65.3 萬元

年收入(中位數)

461 千元

年收入(第一分位數)

221 千元

年收入(第三分位數)

858 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於明裎禾雅的住戶。其他參考資料詳列於以下: