Property Profile

大東聚匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

82 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區中山路2巷19-29號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
82 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
49 格
容積率
- %
建蔽率
49.63 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
大港建設
營造廠
全鎰營造
建築設計人
-
建築設計公司
許堅倚建築師事務所

大港建設

全名為大港建設股份有限公司,於 16/05/2016 創立,負責人為葉全義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 64 件建造,以及 70 件使照。

建商資歷
7.5 年
五年建造申請總數
64 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
70 件
歷年訴訟
單位:件

全鎰營造

全名為全鎰營造工程有限公司,於 18/01/2002 創立,負責人為蘇金成,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 46 件建造,以及 39 件使照。

建商資歷
21.9 年
五年建造申請總數
46 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
39 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.92 人
七年成長率
1.36 倍
大東聚匯歷年人口
單位:人
大東聚匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
160.6
扶老比
34.4
扶幼比
21.4
總扶養比
55.8
大東聚匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
大東聚匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
21.7 %
高等教育比例
53.1 %
國中與以下比例
25.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
103 人
從未婚比例
29.95 %
有偶人數
104 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

大東聚匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的三民里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、63.6% 為15-64歲的人口、而22.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.49 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

63.6 %

65歲以上

22.9 %

老化指數

169.7

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

22.5 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,三民里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.3 %。

碩博士比例

27.1 %

高等教育比例

56.3 %

國中與以下比例

18.3 %

在2021年的財政年中,三民里內,每人平均綜合所得為77.9萬元,而其中,薪資所得為 54.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 11.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,三民里居民的平均薪資收入為72 萬元)

平均年收入

77.9 萬元

年收入(中位數)

489 千元

年收入(第一分位數)

247 千元

年收入(第三分位數)

921 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於大東聚匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: