Property Profile

京城鳳翔

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

160 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區中山東路380號x

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二之三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
160 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
129 格
容積率
- %
建蔽率
35.86 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
京成建設
營造廠
百鋐營造
建築設計人
-
建築設計公司
林子森林伯諭聯合建築師事務所

京成建設

全名為京成建設股份有限公司,於 28/05/1992 創立,負責人為蔡天贊,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.5 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

百鋐營造

全名為百鋐營造股份有限公司,於 15/03/1993 創立,負責人為歐慶順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷
30.7 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
58 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.77 人
七年成長率
1.01 倍
京城鳳翔歷年人口
單位:人
京城鳳翔歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
67.8
扶老比
16.3
扶幼比
24.1
總扶養比
40.4
京城鳳翔歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京城鳳翔2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11 %
高中職比例
26.2 %
高等教育比例
56.2 %
國中與以下比例
17.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
194 人
從未婚比例
31.67 %
有偶人數
226 人
同性婚姻比例
0.44 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京城鳳翔附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鳳東里中,約有 15.1% 為15歲以下的幼年人口、70.2% 為15-64歲的人口、而14.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.23 %。

15歲以下

15.1 %

15-64歲

70.2 %

65歲以上

14.8 %

老化指數

98.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

30.4 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,鳳東里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

51.6 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,鳳東里內,每人平均綜合所得為69.6萬元,而其中,薪資所得為 53.9 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鳳東里居民的平均薪資收入為76.1 萬元)

平均年收入

69.6 萬元

年收入(中位數)

476 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

919 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京城鳳翔的住戶。其他參考資料詳列於以下: