翫美A9

翫美A9是位於林口區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由陳茂雄 所設計,並由 負責建造,且於 01/08/2020  完工。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

陳茂雄

建設公司

美勝美開發

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

1058.38 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

23.4 %

老年人口比例

9.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

80元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/08/2020

營建費用

95159076元

構造種類

RC造

總地基

1058.38 m²

總面積

7906.46 m²

總高度

49.4 m

總樓層

13 層

設計容積率

420%

設計建蔽率

49.34%

總設計停車輛數

46

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下4層 共78戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.6000M 621.2800㎡ 0 0 停車空間
A 地下002層 3.2000M 621.2800㎡ 0 0 停車空間
A 地下003層 3.2000M 621.2800㎡ 0 0 停車空間
A 地下004層 3.2000M 621.2800㎡ 0 0 停車空間
A 地上001層 6.0000M 458.1300㎡ 23.1500 0 G3一般零售業、H2門廳
A 夾層001層 3.0000M 66.9100㎡ 0.0000 0 G3一般零售業
A 地上002層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上003層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000M 393.2000㎡ 22.3300 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 59.3000㎡ 0 0 樓梯間、機械室
A 突出物002層 3.0000M 59.3000㎡ 0 0 樓梯間、機械室
A 突出物003層 3.0000M 59.3000㎡ 0 0 樓梯間、機械室、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

40.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

美勝美開發

全名為美勝美開發股份有限公司,於 30/05/2012 創立,負責人為黃宗偉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 15億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

11.5 年

資本額

15億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

翫美A9人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,翫美A9過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.72%,2021年總共有2609 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2609 人

七年成長

2.72 x

總戶數

1207 戶

每戶人口

2.16 人

翫美A9歷年人口
單位:人
翫美A9歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

40.8 %

扶幼比

34.9 %

扶老比

14.2 %

總扶養比

49.1 %

翫美A9歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
翫美A92021年人口年齡分佈
單位:人

翫美A9學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,翫美A9以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 210 人、就讀小學人數約為 241 人 、 就讀國中約為 69人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 63 人。

就讀幼稚園

210 人

就讀小學

241 人

就讀國中

69 人

就讀高中

63 人

翫美A92021年學齡分佈
單位:人

翫美A9人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,翫美A9中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.1 %。

碩博士比例

20 %

高等教育比例

75.7 %

高中職比例

19.1 %

國中與以下比例

5.1 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

749 人

有偶人數

1250 人

從未婚比例

27.06 %

同性婚姻比例

0.16 %

歷年婚姻狀態
單位:人

翫美A9附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區文化三路一段39巷

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於翫美A9的住戶。其他參考資料詳列於以下: