Property Profile

坤聯發西屯匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

264 戶

地址

407台灣台中市西屯區櫻城一街 & 櫻城六街

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
264 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
306 格
容積率
- %
建蔽率
27.38 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
坤聯發建設
營造廠
坤聯旺營造
建築設計人
-
建築設計公司
李明哲建築師事務所

坤聯發建設

全名為坤聯發建設股份有限公司,於 28/01/2015 創立,負責人為陳丕育,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
8.8 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

坤聯旺營造

全名為坤聯旺營造股份有限公司,於 11/07/1975 創立,負責人為張眾朋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
48.4 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.86 人
七年成長率
0.97 倍
坤聯發西屯匯歷年人口
單位:人
坤聯發西屯匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
96.1
扶老比
15.6
扶幼比
16.2
總扶養比
31.7
坤聯發西屯匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
坤聯發西屯匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.6 %
高中職比例
25.1 %
高等教育比例
64.7 %
國中與以下比例
10.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
517 人
從未婚比例
36.54 %
有偶人數
575 人
同性婚姻比例
0.17 %
歷年婚姻狀態
單位:人

坤聯發西屯匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的逢福里中,約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而12.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.14 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

75 %

65歲以上

12.4 %

老化指數

98.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

45.2 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,逢福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.2 %。

碩博士比例

21.3 %

高等教育比例

59 %

國中與以下比例

13.2 %

在2021年的財政年中,逢福里內,每人平均綜合所得為85.2萬元,而其中,薪資所得為 61.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 10.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,逢福里居民的平均薪資收入為83 萬元)

平均年收入

85.2 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

1065 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於坤聯發西屯匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: