森之邸

森之邸是位於永康區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由 所設計,並由 翰佳營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

宇成建築開發

營造公司

翰佳營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

80元 / 坪

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

15 層

設計容積率

設計建蔽率

27.89%

總設計停車輛數

69

樓戶規劃

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

24.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

宇成建築開發

全名為宇成建築開發有限公司,於 16/09/2003 創立,負責人為林裕盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

20.2 年

資本額

1億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

5 件

歷年訴訟

翰佳營造

全名為翰佳營造有限公司,於 25/04/2008 創立,負責人為黃淑娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 600 件建造,以及 802 件使照。

建商資歷

15.6 年

資本額

3400萬 元

五年建造總數

600 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

森之邸人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,森之邸過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.77%,2021年總共有1066 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1066 人

七年成長

3.77 x

總戶數

473 戶

每戶人口

2.25 人

森之邸歷年人口
單位:人
森之邸歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

67.9 %

扶幼比

15.5 %

扶老比

10.5 %

總扶養比

26 %

森之邸歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
森之邸2021年人口年齡分佈
單位:人

森之邸學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,森之邸以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 32 人、就讀小學人數約為 60 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 39 人,最後符合大學學齡人口數約為 52 人。

就讀幼稚園

32 人

就讀小學

60 人

就讀國中

24 人

就讀高中

39 人

森之邸2021年學齡分佈
單位:人

森之邸人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,森之邸中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.6 %。

碩博士比例

7.2 %

高等教育比例

51.3 %

高中職比例

34.9 %

國中與以下比例

13.6 %

教育比例
單位:人
勝利里教育分佈
單位:人

單身人數

536 人

有偶人數

399 人

從未婚比例

36.79 %

同性婚姻比例

0.5 %

歷年婚姻狀態
單位:人

森之邸附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的勝利里中,約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而15.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.77 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

15.5 %

老化指數

162.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

33.4 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,勝利里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.2 %。

碩博士比例

12.7 %

高等教育比例

51.8 %

國中與以下比例

18.2 %

在2021年的財政年中,勝利里內,每人平均綜合所得為72.1萬元,而其中,薪資所得為 56.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,勝利里居民的平均薪資收入為77.6 萬元)

平均年收入

72.1 萬元

年收入(中位數)

450 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

909 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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710台灣台南市永康區勝華街98巷18號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於森之邸的住戶。其他參考資料詳列於以下: