福樺謙禮大廈

福樺謙禮大廈是位於林口區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由黃宏輝 所設計,並由 金藏營造 負責建造,且於 30/04/2012  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

黃宏輝

建設公司

福樺建設

營造公司

金藏營造

保全公司

尚無資料

總地基

1580.7 m²

總高度

69.2 m

幼年人口比例

17.4 %

老年人口比例

13.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/04/2012

營建費用

126963701元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1580.7 m²

總面積

10920.11 m²

總高度

69.2 m

總樓層

17 層

設計容積率

390%

設計建蔽率

29.82%

總設計停車輛數

80

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上17層 地下3層 共30戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1500M 1148.4100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 1143.0200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1167.2900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 424.1600㎡ 0.0000 0.0000 B3一般零售或服務業、管委會使用空間、G1金融、保險機構
地上002層 3.4000M 204.7800㎡ 19.8800 0.0000 B3一般零售或服務業、管委會使用空間、G1金融、保險機構
地上003層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 457.1600㎡ 45.7000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 363.2500㎡ 36.3300 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 330.2300㎡ 28.6800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 70.0000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
突出物002層 3.2000M 62.2700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
突出物003層 2.6000M 63.6200㎡ 0.0000 0.0000 機房、水箱、樓梯間

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

福樺建設

全名為福樺建設股份有限公司,於 30/01/1997 創立,負責人為丁章權,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

26.8 年

資本額

4.5億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

12 件

歷年訴訟

金藏營造

全名為金藏營造工程股份有限公司,於 20/11/1975 創立,負責人為陳繼祖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 15 件使照。

建商資歷

48 年

資本額

2億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

福樺謙禮大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福樺謙禮大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.04%,2021年總共有390 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

390 人

七年成長

1.04 x

總戶數

173 戶

每戶人口

2.25 人

福樺謙禮大廈歷年人口
單位:人
福樺謙禮大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

77.9 %

扶幼比

25.3 %

扶老比

19.7 %

總扶養比

45 %

福樺謙禮大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福樺謙禮大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

福樺謙禮大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福樺謙禮大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 16 人、就讀小學人數約為 39 人 、 就讀國中約為 12人、就讀高中約為 10 人,最後符合大學學齡人口數約為 14 人。

就讀幼稚園

16 人

就讀小學

39 人

就讀國中

12 人

就讀高中

10 人

福樺謙禮大廈2021年學齡分佈
單位:人

福樺謙禮大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,福樺謙禮大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.8 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

74.8 %

高中職比例

18.3 %

國中與以下比例

6.8 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

114 人

有偶人數

208 人

從未婚比例

25.16 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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福樺謙禮大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段359號之 1

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福樺謙禮大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: