Property Profile

左岸玫瑰

110八使字第00155號
行政區劃分
總戶數

161 戶

地址

249台灣新北市八里區中山路一段308號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下4層 共164戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
25/01/2021
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
161 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
164 格
容積率
449.92 %
建蔽率
31.12 %
總高度
49.3 m
基地面積
2704.25 m²
樓地板面積
22969.15 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1788.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 1788.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1788.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 1788.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 1250.7200㎡ 72.2600 0.0000 G3店鋪567.86㎡、G2:辦公室141.67㎡、頂蓋型開放空間27.49㎡、梯間192.72㎡、車道137.07㎡、基地內通路94.01㎡、腳踏車停車區89.9㎡
地上002層 3.2000M 1115.2700㎡ 102.0900 0.0000 G2辦公室556.01㎡、H2集合住宅360.1㎡、梯間199.16㎡
地上003層 3.2000M 1203.7600㎡ 66.1000 3.2000 H2集合住宅718.21㎡、管理委員會使用空間231.01㎡、梯間254.54㎡
地上004層 3.2000M 990.4500㎡ 66.5400 278.9500 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 980.3900㎡ 66.5400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 157.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 157.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
突出物003層 2.8000M 157.0200㎡ 0.0000 0.0000 機械房、水箱

建案參與方

建商
佳瑞建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
康益利
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳瑞建設

全名為佳瑞建設股份有限公司,於 10/08/1998 創立,負責人為廖盈貴,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.6 人
七年成長率
1.03 倍
左岸玫瑰歷年人口
單位:人
左岸玫瑰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
123.4
扶老比
19.8
扶幼比
16
總扶養比
35.8
左岸玫瑰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
左岸玫瑰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
2.8 %
高中職比例
33.7 %
高等教育比例
39.6 %
國中與以下比例
26.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
319 人
從未婚比例
34.38 %
有偶人數
257 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

左岸玫瑰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的埤頭里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 21 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

113.21

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

58.9 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,埤頭里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.4 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

42.7 %

國中與以下比例

25.4 %

在2021年的財政年中,埤頭里內,每人平均綜合所得為53.8萬元,而其中,薪資所得為 43.2 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 4.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,埤頭里居民的平均薪資收入為65.9 萬元)

平均年收入

53.8 萬元

年收入(中位數)

394 千元

年收入(第一分位數)

198 千元

年收入(第三分位數)

727 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於左岸玫瑰的住戶。其他參考資料詳列於以下: