Property Profile

精匠富御觀止

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

70 戶

地址

400台灣台中市中區臺灣大道一段 & 中華路一段

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區、第二種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
70 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
63 格
容積率
- %
建蔽率
53.18 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
精匠建設
營造廠
立穩營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳逸邦建築師事務所

精匠建設

全名為精匠建設股份有限公司,於 18/04/2006 創立,負責人為馮賀欽,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
17.6 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

立穩營造

全名為立穩營造股份有限公司,於 11/09/1995 創立,負責人為陳舜智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.36億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
28.2 年
五年建造申請總數
資本額
2.36億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
0.92 倍
精匠富御觀止歷年人口
單位:人
精匠富御觀止歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
131.9
扶老比
40
扶幼比
30.4
總扶養比
70.4
精匠富御觀止歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
精匠富御觀止2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.6 %
高中職比例
32.2 %
高等教育比例
41.3 %
國中與以下比例
26.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
414 人
從未婚比例
31.57 %
有偶人數
324 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

精匠富御觀止附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中華里中,約有 16.8% 為15歲以下的幼年人口、63.6% 為15-64歲的人口、而19.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.51 %。

15歲以下

16.8 %

15-64歲

63.6 %

65歲以上

19.6 %

老化指數

116.49

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

38.5 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,中華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 44.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

44.2 %

國中與以下比例

21.1 %

在2021年的財政年中,中華里內,每人平均綜合所得為73.3萬元,而其中,薪資所得為 43.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 13.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中華里居民的平均薪資收入為61.6 萬元)

平均年收入

73.3 萬元

年收入(中位數)

412 千元

年收入(第一分位數)

180 千元

年收入(第三分位數)

873 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於精匠富御觀止的住戶。其他參考資料詳列於以下: