Property Profile

上德滙

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

170 戶

地址

350台灣苗栗縣竹南鎮公園路 & 公園二街

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
170 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
284 格
容積率
- %
建蔽率
46.18 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
上德開發
營造廠
大誠營造
建築設計人
-
建築設計公司
和築建築師事務所-陳建宏

上德開發

全名為上德開發股份有限公司,於 17/03/2015 創立,負責人為徐振勛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
8.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

大誠營造

全名為大誠營造事業有限公司,於 09/06/1993 創立,負責人為張壯瑜,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
30.5 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
1.34 倍
上德滙歷年人口
單位:人
上德滙歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
56.4
扶老比
14.8
扶幼比
26.3
總扶養比
41.1
上德滙歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上德滙2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.5 %
高中職比例
24.5 %
高等教育比例
61.3 %
國中與以下比例
14.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
217 人
從未婚比例
34.51 %
有偶人數
264 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

上德滙附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新南里中,約有 17.4% 為15歲以下的幼年人口、70.5% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 24.98 %。

15歲以下

17.4 %

15-64歲

70.5 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

70.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非苗栗縣出生佔比

46.3 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,新南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。

碩博士比例

18.5 %

高等教育比例

59.2 %

國中與以下比例

16.7 %

在2021年的財政年中,新南里內,每人平均綜合所得為106.6萬元,而其中,薪資所得為 85.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 10.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新南里居民的平均薪資收入為109.8 萬元)

平均年收入

106.6 萬元

年收入(中位數)

676 千元

年收入(第一分位數)

305 千元

年收入(第三分位數)

1380 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上德滙的住戶。其他參考資料詳列於以下: