Property Profile

欣橋之心

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

342 戶

地址

825台灣高雄市橋頭區橋新二路899號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
342 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
- %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
中欣開發
營造廠
聯鋼營造
建築設計人
-
建築設計公司
許堅倚建築師事務所

中欣開發

全名為中欣開發建設股份有限公司,於 28/10/2008 創立,負責人為呂少墉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 20 件建造,以及 37 件使照。

建商資歷
15.1 年
五年建造申請總數
20 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
37 件
歷年訴訟
單位:件

聯鋼營造

全名為聯鋼營造工程股份有限公司,於 10/01/1985 創立,負責人為黃源章,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
38.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
10億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.57 人
七年成長率
2.43 倍
欣橋之心歷年人口
單位:人
欣橋之心歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
102.8
扶老比
9.2
扶幼比
9
總扶養比
18.2
欣橋之心歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
欣橋之心2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
26.8 %
高中職比例
11.7 %
高等教育比例
85.6 %
國中與以下比例
2.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
196 人
從未婚比例
38.44 %
有偶人數
241 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

欣橋之心附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新莊里中,約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.7% 為15-64歲的人口、而9.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 177.6 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.7 %

65歲以上

9.8 %

老化指數

77.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.7 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,新莊里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

17.2 %

高等教育比例

66.2 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,新莊里內,每人平均綜合所得為86.7萬元,而其中,薪資所得為 67.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.6 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新莊里居民的平均薪資收入為92.1 萬元)

平均年收入

86.7 萬元

年收入(中位數)

624 千元

年收入(第一分位數)

334 千元

年收入(第三分位數)

1049 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於欣橋之心的住戶。其他參考資料詳列於以下: