Property Profile

湖美學2

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

170 戶

地址

833台灣高雄市鳥松區忠義路262-290號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
170 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
143 格
容積率
- %
建蔽率
33.61 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
聯立建設
營造廠
美力營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

聯立建設

全名為聯立建設有限公司,於 17/11/2003 創立,負責人為蘇李數枝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
20 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

美力營造

全名為美力營造股份有限公司,於 05/11/1975 創立,負責人為楊淑綿,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
48.1 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
7000萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
2.05 倍
湖美學2歷年人口
單位:人
湖美學2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
118.2
扶老比
15.9
扶幼比
13.4
總扶養比
29.3
湖美學2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
湖美學22021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.7 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
53 %
國中與以下比例
17.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
377 人
從未婚比例
32.37 %
有偶人數
383 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

湖美學2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鳥松里中,約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.79 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

18.2 %

老化指數

216.27

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

34.4 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,鳥松里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.7 %。

碩博士比例

12.7 %

高等教育比例

54.6 %

國中與以下比例

15.7 %

在2021年的財政年中,鳥松里內,每人平均綜合所得為109.8萬元,而其中,薪資所得為 71.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 25.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鳥松里居民的平均薪資收入為92.9 萬元)

平均年收入

109.8 萬元

年收入(中位數)

568 千元

年收入(第一分位數)

255 千元

年收入(第三分位數)

1104 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於湖美學2的住戶。其他參考資料詳列於以下: