Property Profile

國美德杰中央新村II

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

236 戶

地址

231台灣新北市新店區民生路126-1號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
236 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
231 格
容積率
- %
建蔽率
32.41 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國美建設、德杰建設
營造廠
金弘承營造
建築設計人
-
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

國美建設

全名為國美建設股份有限公司,於 30/09/1996 創立,負責人為張金枝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 25.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
27.2 年
五年建造申請總數
資本額
25.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

金弘承營造

全名為金弘承營造股份有限公司,於 16/06/1977 創立,負責人為盧宗焜,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
46.5 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.86 人
七年成長率
2.5 倍
國美德杰中央新村II歷年人口
單位:人
國美德杰中央新村II歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
100
扶老比
13.7
扶幼比
13.7
總扶養比
27.4
國美德杰中央新村II歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國美德杰中央新村II2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.4 %
高中職比例
22.2 %
高等教育比例
72.1 %
國中與以下比例
5.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
144 人
從未婚比例
35.87 %
有偶人數
171 人
同性婚姻比例
0.58 %
歷年婚姻狀態
單位:人

國美德杰中央新村II附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中山里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.29 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

212.15

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.1 %

大陸人佔比

4.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,中山里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7 %。

碩博士比例

30.4 %

高等教育比例

74.6 %

國中與以下比例

7 %

在2021年的財政年中,中山里內,每人平均綜合所得為158.3萬元,而其中,薪資所得為 108.5 萬元,營利所得為 1.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 4.6 萬元,股利所得為 26.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中山里居民的平均薪資收入為130.3 萬元)

平均年收入

158.3 萬元

年收入(中位數)

830 千元

年收入(第一分位數)

323 千元

年收入(第三分位數)

1762 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國美德杰中央新村II的住戶。其他參考資料詳列於以下: