Property Profile

兆璞開禧

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行政區劃分
總戶數

432 戶

地址

220台灣新北市板橋區實踐路185號

整體規劃

1幢1棟地上31層 地下5層 共432戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造，鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
432 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
31 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
422 格
容積率
448.35 %
建蔽率
42.84 %
總高度
105.38 m
基地面積
5953 m²
樓地板面積
52123.68 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7500Ｍ 3679.3200㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間.機房.、台電配電場所.消防中繼水箱
— 地下002層 3.0000Ｍ 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.水箱
— 地下003層 3.0000Ｍ 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.水箱
— 地下004層 3.0000Ｍ 3679.3200㎡ 0 0 停車空間
— 地下005層 3.0000Ｍ 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.機房.水箱
— 地上001層 6.0000Ｍ 2490.2700㎡ 124.5100 0 G3店舖.梯廳.管委會使用空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 110.7000㎡ 0 0 G3店舖
— 地上002層 3.3000Ｍ 948.8900㎡ 94.6900 0 H2集合住宅、G2辦公室.管委會使用空間.游泳池
— 地上003層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 1004.2700㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 1008.7900㎡ 100.8800 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 991.1300㎡ 98.9900 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 991.1300㎡ 98.9900 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 996.5600㎡ 99.6500 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.3000Ｍ 996.5600㎡ 99.6500 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.3000Ｍ 1006.5000㎡ 100.6500 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.3000Ｍ 1006.5000㎡ 100.6500 0 H2集合住宅
— 地上029層 3.3000Ｍ 1014.5700㎡ 101.4000 0 H2集合住宅
— 地上030層 3.3000Ｍ 1008.8100㎡ 100.7600 0 H2集合住宅
— 地上031層 3.3800Ｍ 1014.2400㎡ 101.4200 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 364.2200㎡ 0 0 樓電梯間.機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 262.3800㎡ 0 0 樓梯間.機房.水箱
— 突出物003層 2.8000Ｍ 358.9200㎡ 0 0 樓梯間.機房.水箱

建案參與方

建商
兆璞建設開發
營造廠
億東營造
建築設計人
陳麗珍
建築設計公司
陳麗珍建築師事務所

億東營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為億東營造股份有限公司，於 31/07/1991 創立，負責人為朱玉珠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • Bar, KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.68 人
七年成長率
0.62 倍
兆璞開禧歷年人口
單位：人
兆璞開禧歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
128.6
扶老比
26.9
扶幼比
21
總扶養比
47.9
兆璞開禧歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
兆璞開禧2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
4.7 %
高中職比例
30.2 %
高等教育比例
47.6 %
國中與以下比例
21.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
105 人
從未婚比例
35.38 %
有偶人數
107 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

兆璞開禧附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福德里中，約有 11.4% 為15歲以下的幼年人口、68.8% 為15-64歲的人口、而19.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -8.63 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

68.8 %

65歲以上

19.8 %

老化指數

173.47

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

53.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中，福德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.3 %。

碩博士比例

15.2 %

高等教育比例

52.4 %

國中與以下比例

20.3 %

在2021年的財政年中，福德里內，每人平均綜合所得為118.4萬元，而其中，薪資所得為 96.8 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 10.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福德里居民的平均薪資收入為122 萬元）

平均年收入

118.4 萬元

年收入（中位數）

489 千元

年收入（第一分位數）

225 千元

年收入（第三分位數）

1035 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於兆璞開禧的住戶。其他參考資料詳列於以下：