兆璞開禧

兆璞開禧是位於板橋區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由陳麗珍 所設計,並由 億東營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳麗珍

建設公司

兆璞建設開發

營造公司

億東營造

保全公司

尚無資料

總地基

5953 m²

總高度

105.38 m

幼年人口比例

14.2 %

老年人口比例

18.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

營建費用

946060086元

構造種類

鋼筋混凝土構造,鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

5953 m²

總面積

52123.68 m²

總高度

105.38 m

總樓層

31 層

設計容積率

448.35%

設計建蔽率

42.84%

總設計停車輛數

422

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上31層 地下5層 共432戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 3679.3200㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間.機房.、台電配電場所.消防中繼水箱
地下002層 3.0000M 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.水箱
地下003層 3.0000M 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.水箱
地下004層 3.0000M 3679.3200㎡ 0 0 停車空間
地下005層 3.0000M 3679.3200㎡ 0 0 停車空間.機房.水箱
地上001層 6.0000M 2490.2700㎡ 124.5100 0 G3店舖.梯廳.管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 110.7000㎡ 0 0 G3店舖
地上002層 3.3000M 948.8900㎡ 94.6900 0 H2集合住宅、G2辦公室.管委會使用空間.游泳池
地上003層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 1010.5800㎡ 101.0600 0 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 1004.2700㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上021層 3.3000M 1004.2800㎡ 100.4200 0 H2集合住宅
地上022層 3.3000M 1008.7900㎡ 100.8800 0 H2集合住宅
地上023層 3.3000M 991.1300㎡ 98.9900 0 H2集合住宅
地上024層 3.3000M 991.1300㎡ 98.9900 0 H2集合住宅
地上025層 3.3000M 996.5600㎡ 99.6500 0 H2集合住宅
地上026層 3.3000M 996.5600㎡ 99.6500 0 H2集合住宅
地上027層 3.3000M 1006.5000㎡ 100.6500 0 H2集合住宅
地上028層 3.3000M 1006.5000㎡ 100.6500 0 H2集合住宅
地上029層 3.3000M 1014.5700㎡ 101.4000 0 H2集合住宅
地上030層 3.3000M 1008.8100㎡ 100.7600 0 H2集合住宅
地上031層 3.3800M 1014.2400㎡ 101.4200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 364.2200㎡ 0 0 樓電梯間.機房
突出物002層 2.8000M 262.3800㎡ 0 0 樓梯間.機房.水箱
突出物003層 2.8000M 358.9200㎡ 0 0 樓梯間.機房.水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

億東營造

全名為億東營造股份有限公司,於 31/07/1991 創立,負責人為朱玉珠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

32.3 年

資本額

4億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

71 件

歷年訴訟

兆璞開禧人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,兆璞開禧過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.62%,2021年總共有247 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

247 人

七年成長

0.62 x

總戶數

92 戶

每戶人口

2.68 人

兆璞開禧歷年人口
單位:人
兆璞開禧歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

128.6 %

扶幼比

21 %

扶老比

26.9 %

總扶養比

47.9 %

兆璞開禧歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
兆璞開禧2021年人口年齡分佈
單位:人

兆璞開禧學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,兆璞開禧以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 7 人、就讀小學人數約為 14 人 、 就讀國中約為 15人、就讀高中約為 12 人,最後符合大學學齡人口數約為 17 人。

就讀幼稚園

7 人

就讀小學

14 人

就讀國中

15 人

就讀高中

12 人

兆璞開禧2021年學齡分佈
單位:人

兆璞開禧人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,兆璞開禧中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.7 %。

碩博士比例

4.7 %

高等教育比例

47.6 %

高中職比例

30.2 %

國中與以下比例

21.7 %

教育比例
單位:人
福德里教育分佈
單位:人

單身人數

105 人

有偶人數

107 人

從未婚比例

35.38 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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兆璞開禧附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福德里中,約有 11.4% 為15歲以下的幼年人口、68.8% 為15-64歲的人口、而19.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.63 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

68.8 %

65歲以上

19.8 %

老化指數

173.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

53.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,福德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.3 %。

碩博士比例

15.2 %

高等教育比例

52.4 %

國中與以下比例

20.3 %

在2021年的財政年中,福德里內,每人平均綜合所得為118.4萬元,而其中,薪資所得為 96.8 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 10.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福德里居民的平均薪資收入為122 萬元)

平均年收入

118.4 萬元

年收入(中位數)

489 千元

年收入(第一分位數)

225 千元

年收入(第三分位數)

1035 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

220台灣新北市板橋區實踐路185號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於兆璞開禧的住戶。其他參考資料詳列於以下: