Property Profile

惠田上書房

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

132 戶

地址

402台灣台中市南區新華街 & 學府路147巷

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區、第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
132 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
145 格
容積率
- %
建蔽率
50.59 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
惠田開發
營造廠
尚澤營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳怡鈞建築師事務所

惠田開發

全名為惠田開發股份有限公司,於 20/05/2016 創立,負責人為邱黎光,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
7.5 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

尚澤營造

全名為尚澤營造股份有限公司,於 27/08/2003 創立,負責人為葉家宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4200萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
20.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
4200萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
1.03 倍
惠田上書房歷年人口
單位:人
惠田上書房歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
87
扶老比
15.5
扶幼比
17.9
總扶養比
33.4
惠田上書房歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
惠田上書房2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.9 %
高中職比例
26.6 %
高等教育比例
63.6 %
國中與以下比例
9.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
386 人
從未婚比例
39.11 %
有偶人數
358 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

惠田上書房附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新榮里中,約有 14.8% 為15歲以下的幼年人口、73.7% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.3 %。

15歲以下

14.8 %

15-64歲

73.7 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

78.19

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

49.1 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,新榮里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。

碩博士比例

20.6 %

高等教育比例

62 %

國中與以下比例

11.1 %

在2021年的財政年中,新榮里內,每人平均綜合所得為73.6萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新榮里居民的平均薪資收入為76.2 萬元)

平均年收入

73.6 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

218 千元

年收入(第三分位數)

932 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於惠田上書房的住戶。其他參考資料詳列於以下: