天星花園

天星花園是位於士林區 的一棟屋齡 19 年的住宅大樓,由 所設計,並由 中福營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

麗源建設

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

21.7 %

老年人口比例

8.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

關於我們
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近期法律爭議

民事
27/09/2006
臺灣新北地方法院95年度勞訴字53號
侵權行為損害賠償
民事
24/06/2008
士林簡易庭97年度士小字1553號
給付管理費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

麗源建設

全名為麗源建設股份有限公司,於 27/04/1995 創立,負責人為林君紋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

28.6 年

資本額

20億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

48 件

歷年訴訟

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷

43.6 年

資本額

4.13億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

天星花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,天星花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.06%,2021年總共有313 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

313 人

七年成長

1.06 x

總戶數

129 戶

每戶人口

2.43 人

天星花園歷年人口
單位:人
天星花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.2 %

扶幼比

31.1 %

扶老比

11.9 %

總扶養比

42.9 %

天星花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天星花園2021年人口年齡分佈
單位:人

天星花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,天星花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 31 人 、 就讀國中約為 13人、就讀高中約為 11 人,最後符合大學學齡人口數約為 7 人。

就讀幼稚園

13 人

就讀小學

31 人

就讀國中

13 人

就讀高中

11 人

天星花園2021年學齡分佈
單位:人

天星花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,天星花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.1 %。

碩博士比例

16.7 %

高等教育比例

69.8 %

高中職比例

24.1 %

國中與以下比例

6.1 %

教育比例
單位:人
葫蘆里教育分佈
單位:人

單身人數

93 人

有偶人數

152 人

從未婚比例

25.71 %

同性婚姻比例

1.32 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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天星花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的葫蘆里中,約有 13.4% 為15歲以下的幼年人口、67.4% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.13 %。

15歲以下

13.4 %

15-64歲

67.4 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

143.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

39.8 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,葫蘆里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.2 %。

碩博士比例

12.9 %

高等教育比例

51 %

國中與以下比例

21.2 %

在2021年的財政年中,葫蘆里內,每人平均綜合所得為73.1萬元,而其中,薪資所得為 55 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,葫蘆里居民的平均薪資收入為76.8 萬元)

平均年收入

73.1 萬元

年收入(中位數)

495 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

986 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

111台灣台北市士林區中正路715號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天星花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: