Property Profile

雨農山莊

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

225 戶

地址

111台灣台北市士林區雨農路70號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
225 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
26.8 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國防部
營造廠
國記營造
建築設計人
-
建築設計公司
聯成聯合建築師事務所

國記營造

全名為國記營造股份有限公司,於 17/03/1977 創立,負責人為梁治,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.68億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
46.7 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2.68億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
0.9 倍
雨農山莊歷年人口
單位:人
雨農山莊歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
268.3
扶老比
37
扶幼比
13.8
總扶養比
50.8
雨農山莊歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
雨農山莊2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
23.3 %
高等教育比例
63.1 %
國中與以下比例
13.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
307 人
從未婚比例
34.4 %
有偶人數
289 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

雨農山莊附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福志里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、64% 為15-64歲的人口、而25.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.59 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

64 %

65歲以上

25.6 %

老化指數

244.1

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

39.4 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,福志里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.6 %。

碩博士比例

25.4 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

10.6 %

在2021年的財政年中,福志里內,每人平均綜合所得為98.5萬元,而其中,薪資所得為 65.6 萬元,營利所得為 1.1 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 4.3 萬元,股利所得為 15.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福志里居民的平均薪資收入為85 萬元)

平均年收入

98.5 萬元

年收入(中位數)

586 千元

年收入(第一分位數)

250 千元

年收入(第三分位數)

1321 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於雨農山莊的住戶。其他參考資料詳列於以下: