Property Profile

溫歌華花園

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

162 戶

地址

115台灣台北市南港區向陽路258巷23號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
162 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
40 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
華固建設
營造廠
品興營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳克聚建築師事務所

華固建設

全名為華固建設股份有限公司,於 06/04/1989 創立,負責人為鍾榮昌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 15 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
34.7 年
五年建造申請總數
15 件
資本額
50億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

品興營造

全名為品興營造股份有限公司,於 12/05/1976 創立,負責人為廖文山,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
0.95 倍
溫歌華花園歷年人口
單位:人
溫歌華花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
77.8
扶老比
17.8
扶幼比
22.8
總扶養比
40.6
溫歌華花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
溫歌華花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
24 %
高中職比例
19.7 %
高等教育比例
74.8 %
國中與以下比例
5.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
131 人
從未婚比例
30.15 %
有偶人數
194 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

溫歌華花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的重陽里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 35.05 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

13 %

老化指數

94.34

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

47.7 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,重陽里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

30.5 %

高等教育比例

70.5 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中,重陽里內,每人平均綜合所得為65.6萬元,而其中,薪資所得為 58.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 2.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,重陽里居民的平均薪資收入為81.9 萬元)

平均年收入

65.6 萬元

年收入(中位數)

828 千元

年收入(第一分位數)

342 千元

年收入(第三分位數)

2055 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於溫歌華花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: