溫歌華花園

溫歌華花園是位於南港區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由 所設計,並由 品興營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

華固建設

營造公司

品興營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

15 層

設計容積率

設計建蔽率

40%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
07/07/2008
內湖簡易庭97年度湖小字1104號
給付管理費
民事
15/07/2008
內湖簡易庭97年度湖小字1136號
給付管理費
民事
03/09/2008
內湖簡易庭97年度湖小字1104號
給付管理費
民事
19/05/2009
內湖簡易庭98年度湖小字609號
給付管理費
民事
20/03/2015
臺北簡易庭103年度北小字2923號
給付扣押款
民事
08/09/2016
臺北簡易庭105年度北補字747號
侵權行為損害賠償
民事
29/09/2016
臺北簡易庭105年度北補字747號
侵權行為損害賠償
民事
14/02/2017
臺灣臺北地方法院106年度訴字18號
損害賠償
民事
10/01/2018
臺灣士林地方法院106年度訴字612號
損害賠償
民事
12/02/2018
臺灣士林地方法院106年度訴字612號
損害賠償

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

81.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

華固建設

全名為華固建設股份有限公司,於 06/04/1989 創立,負責人為鍾榮昌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 15 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷

34.7 年

資本額

50億 元

五年建造總數

15 件

歷年訴訟總數

196 件

歷年訴訟

品興營造

全名為品興營造股份有限公司,於 12/05/1976 創立,負責人為廖文山,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

47.6 年

資本額

3.5億 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

26 件

歷年訴訟

溫歌華花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,溫歌華花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.95%,2021年總共有388 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

388 人

七年成長

0.95 x

總戶數

173 戶

每戶人口

2.24 人

溫歌華花園歷年人口
單位:人
溫歌華花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

77.8 %

扶幼比

22.8 %

扶老比

17.8 %

總扶養比

40.6 %

溫歌華花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
溫歌華花園2021年人口年齡分佈
單位:人

溫歌華花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,溫歌華花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 15 人、就讀小學人數約為 23 人 、 就讀國中約為 15人、就讀高中約為 19 人,最後符合大學學齡人口數約為 19 人。

就讀幼稚園

15 人

就讀小學

23 人

就讀國中

15 人

就讀高中

19 人

溫歌華花園2021年學齡分佈
單位:人

溫歌華花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,溫歌華花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.5 %。

碩博士比例

24 %

高等教育比例

74.8 %

高中職比例

19.7 %

國中與以下比例

5.5 %

教育比例
單位:人
重陽里教育分佈
單位:人

單身人數

131 人

有偶人數

194 人

從未婚比例

30.15 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

溫歌華花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的重陽里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 35.05 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

13 %

老化指數

94.34

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

47.7 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,重陽里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

30.5 %

高等教育比例

70.5 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中,重陽里內,每人平均綜合所得為65.6萬元,而其中,薪資所得為 58.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 2.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,重陽里居民的平均薪資收入為81.9 萬元)

平均年收入

65.6 萬元

年收入(中位數)

828 千元

年收入(第一分位數)

342 千元

年收入(第三分位數)

2055 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

115台灣台北市南港區向陽路258巷23號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於溫歌華花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: