Property Profile

麥迪奇名家

99淡使字第00477號
行政區劃分
總戶數

189 戶

地址

251台灣新北市淡水區淡金路38巷35弄14號

整體規劃

2幢6棟地上11層 地下3層 共189戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/08/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
189 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
139 格
容積率
337.49 %
建蔽率
43.31 %
總高度
32.35 m
基地面積
4129 m²
樓地板面積
23615 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 2695.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,垃圾儲藏空間
地下002層 3.2000M 2275.7300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下003層 3.1000M 964.5500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 3.0500M 2369.2800㎡ 5.4800 0.0000 社區中心,公共服務空間,開放空間、G3店舖
地上002層 2.9300M 1256.1400㎡ 48.9300 0.0000 H2集合住宅,管理員室、G3店舖、G2一般事務所
地上003層 2.9300M 1514.4100㎡ 152.6200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 2.9300M 1512.7200㎡ 170.8300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 219.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
突出物002層 3.0000M 219.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱

建案參與方

建商
佳瑞建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳瑞建設

全名為佳瑞建設股份有限公司,於 10/08/1998 創立,負責人為廖盈貴,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.63 人
七年成長率
1.11 倍
麥迪奇名家歷年人口
單位:人
麥迪奇名家歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
190.7
扶老比
25.6
扶幼比
13.4
總扶養比
39
麥迪奇名家歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麥迪奇名家2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.2 %
高中職比例
20.3 %
高等教育比例
73.4 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
644 人
從未婚比例
32.42 %
有偶人數
667 人
同性婚姻比例
0.45 %
歷年婚姻狀態
單位:人

麥迪奇名家附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麥迪奇名家的住戶。其他參考資料詳列於以下: