Property Profile

摩納哥

98淡使字第00116號
行政區劃分
總戶數

945 戶

地址

251台灣新北市淡水區淡金路38巷1-33號之 20

整體規劃

2幢5棟地上22層 地下6層 共945戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/11/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
945 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
22 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
1062 格
容積率
570.17 %
建蔽率
59.99 %
總高度
73.1 m
基地面積
8203 m²
樓地板面積
84020 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.1000M 5127.4500㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
地下002層 3.2000M 6312.3100㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
地下003層 3.2000M 6559.5200㎡ 0.0000 0.0000 00A區-供公眾使用停車空間(4313.60㎡)、00B區-防空避難室兼供公眾使用停車空間(2245.92㎡)
地下004層 3.0000M 4687.6000㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
地下005層 3.0000M 4713.9500㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
地下006層 3.0000M 4713.9500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 2849.1200㎡ 335.6500 0.0000 00社區活動中心、G3店舖、H2集合住宅
地上002層 3.2000M 2300.9400㎡ 284.3200 371.4500 H2集合住宅、00防災中心
地上003層 3.2000M 2241.5600㎡ 279.9400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 2283.5500㎡ 285.1200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 2283.8500㎡ 285.1200 0.0000 00中繼機房、H2集合住宅
地上013層 3.2000M 2283.3000㎡ 284.3900 0.0000 00中繼機房、H2集合住宅
地上014層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.2000M 2313.3100㎡ 288.8000 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.2000M 2163.0700㎡ 269.6000 331.5200 H2集合住宅
地上022層 3.2000M 2108.4300㎡ 263.2000 160.9600 H2集合住宅
突出物001層 3.7000M 608.4700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間,機械室
突出物002層 2.8000M 473.9400㎡ 0.0000 0.0000 00機械室,水箱
突出物003層 2.5000M 131.1600㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
甲士林建設
營造廠
祝旺開發
建築設計人
王重平
建築設計公司
郭秋利建築師事務所

甲士林建設

全名為甲士林建設股份有限公司,於 20/03/2006 創立,負責人為謝秉翰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
17.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

祝旺開發

全名為祝旺開發股份有限公司,於 03/03/1960 創立,負責人為林志峯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
63.7 年
五年建造申請總數
資本額
6.6億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.49 人
七年成長率
1.08 倍
摩納哥歷年人口
單位:人
摩納哥歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
147.2
扶老比
17.9
扶幼比
12.1
總扶養比
30
摩納哥歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
摩納哥2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.7 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
72.8 %
國中與以下比例
6.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
380 人
從未婚比例
35.48 %
有偶人數
319 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

摩納哥附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於摩納哥的住戶。其他參考資料詳列於以下: