Property Profile

托斯卡尼百合別館

97淡使字第00273號
行政區劃分
總戶數

95 戶

地址

251台灣新北市淡水區淡金路16巷37-57號

整體規劃

1幢5棟地上10層 地下2層 共95戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
07/03/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
95 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
70 格
容積率
336.34 %
建蔽率
43.54 %
總高度
32.05 m
基地面積
2094 m²
樓地板面積
11199 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1429.3700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間,機房
地下002層 3.2000M 1429.3700㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間,機房
地上001層 4.2000M 837.4500㎡ 47.9600 0.0000 G3店舖、00公共服務空間,頂蓋型,廣場型開放空間
地上002層 3.1500M 640.5000㎡ 48.4800 0.0000 H2集合住宅、00管委會使用空間
地上003層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 842.8800㎡ 84.3600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 747.8800㎡ 70.2100 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 112.8600㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機房
突出物002層 3.0000M 101.5200㎡ 0.0000 0.0000 00水箱,機房

建案參與方

建商
佳陞建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳陞建設

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
27.1 年
五年建造申請總數
65 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
47 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.75 人
七年成長率
1.3 倍
托斯卡尼百合別館歷年人口
單位:人
托斯卡尼百合別館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
153.6
扶老比
21.9
扶幼比
14.3
總扶養比
36.2
托斯卡尼百合別館歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
托斯卡尼百合別館2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18 %
高中職比例
16.7 %
高等教育比例
75.3 %
國中與以下比例
7.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
122 人
從未婚比例
35.56 %
有偶人數
117 人
同性婚姻比例
1.71 %
歷年婚姻狀態
單位:人

托斯卡尼百合別館附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於托斯卡尼百合別館的住戶。其他參考資料詳列於以下: