Property Profile

盧卡小丘

103淡使字第00064號
行政區劃分
總戶數

243 戶

地址

251台灣新北市淡水區淡金路16巷101號

整體規劃

2幢9棟地上11層 地下3層 共243戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
26/09/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
243 戶
棟數
9 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
143 格
容積率
337.17 %
建蔽率
47.34 %
總高度
32.35 m
基地面積
5517 m²
樓地板面積
29077 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 1139.9400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,台電配電場所
地下002層 3.0000M 1354.3700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,台電配電場所
地下003層 3.0000M 3799.7800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.0500M 2253.3900㎡ 96.1100 0.0000 開放空間,公共服務空間、H2集合住宅、管委會使用空間
地上002層 2.9300M 1706.9600㎡ 147.1000 0.0000 H2集合住宅、管委會使用空間
地上003層 2.9300M 2173.8300㎡ 200.9900 0.0000 H2集合住宅、管委會使用空間
地上004層 2.9300M 2144.4800㎡ 201.7300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 2.9300M 2144.4800㎡ 201.7300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 2.9300M 2144.4800㎡ 201.7300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 2.9300M 2033.3600㎡ 187.1900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 2.9300M 1884.4200㎡ 184.4500 0.0000 H2集合住宅
地上009層 2.9300M 1884.4200㎡ 184.4500 0.0000 H2集合住宅
地上010層 2.9300M 1884.4200㎡ 184.4500 0.0000 H2集合住宅
地上011層 2.9300M 1884.4200㎡ 184.4500 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 322.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 322.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
佳晟建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
黃哲淵
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳晟建設

全名為佳晟建設股份有限公司,於 03/03/2006 創立,負責人為呂理國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
17.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.84 人
七年成長率
1.99 倍
盧卡小丘歷年人口
單位:人
盧卡小丘歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
92.3
扶老比
15.8
扶幼比
17.1
總扶養比
33
盧卡小丘歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
盧卡小丘2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
18.4 %
高等教育比例
74.4 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位:人
單身人數
536 人
從未婚比例
30.64 %
有偶人數
701 人
同性婚姻比例
0.43 %
歷年婚姻狀態
單位:人

盧卡小丘附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於盧卡小丘的住戶。其他參考資料詳列於以下: