Property Profile

興之居

105淡使字第00228號
行政區劃分
總戶數

43 戶

地址

251台灣新北市淡水區紅樹林路175-183 號

整體規劃

1幢1棟地上10層 地下3層 共43戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/02/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
43 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
45 格
容積率
292.5 %
建蔽率
50 %
總高度
32.39 m
基地面積
1071 m²
樓地板面積
6423 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8300M 732.9500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0500M 720.6500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0500M 720.6500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
騎樓 4.7800M 113.5800㎡ 0 0 騎樓
地上001層 4.5600M 433.8500㎡ 24.2400 0 G3店舖、管理委員會使用空間
地上002層 3.0200M 391.4400㎡ 22.9900 0 H2集合住宅、管理委員會使用空間
地上003層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上004層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上005層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上006層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上007層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上008層 3.0200M 385.9700㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
地上009層 3.0200M 386.1200㎡ 28.5200 0 H2集合住宅
地上010層 3.0200M 386.1200㎡ 28.5200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.1500M 73.9600㎡ 0 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.8000M 73.9600㎡ 0 0 樓梯間
突出物003層 3.0500M 73.9600㎡ 0 0 水箱、樓梯間、電梯機房

建案參與方

建商
興格建設
營造廠
建欣營造
建築設計人
陳鴻明
建築設計公司
陳鴻明建築師事務所

興格建設

全名為興格建設股份有限公司,於 05/05/2005 創立,負責人為蔡秋雄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

建欣營造

全名為建欣營造股份有限公司,於 31/12/1975 創立,負責人為周文盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3600萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
2.22 倍
興之居歷年人口
單位:人
興之居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
188.2
扶老比
23
扶幼比
12.2
總扶養比
35.2
興之居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
興之居2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.2 %
高中職比例
20.1 %
高等教育比例
70.4 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
331 人
從未婚比例
34.6 %
有偶人數
354 人
同性婚姻比例
0.56 %
歷年婚姻狀態
單位:人

興之居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於興之居的住戶。其他參考資料詳列於以下: