Property Profile

站前麗境

93淡使字第00153號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

251台灣新北市淡水區紅樹林路197號

整體規劃

--幢2棟地上11層 地下2層 共52戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/02/2004
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
-- 格
容積率
-- %
建蔽率
35 %
總高度
32.4 m
基地面積
-- m²
樓地板面積
-- m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.5000M 1337.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室兼供公眾停車空間
地下002層 2.8000M 1337.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間、管理員室、供公眾使用停車空間
地上001層 4.0000M 637.1000㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖、集合住宅
地上002層 2.9000M 610.3400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 2.9000M 569.9100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 2.9000M 569.9100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 2.9000M 569.9100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 2.9000M 569.9100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 2.9000M 546.0700㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 2.9000M 546.0700㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 2.9000M 546.0700㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 2.9000M 543.6500㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 2.9000M 366.3000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 0M 79.1200㎡ 0 0
突出物002層 4.1500M 79.1600㎡ 0.0000 0.0000

建案參與方

建商
皇霖建設
營造廠
台灣川源營造
建築設計人
李學銘
建築設計公司
李學銘建築事務所

皇霖建設

全名為北基國際股份有限公司,於 16/12/1988 創立,負責人為鍾嘉村,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 88億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
25.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.4 人
七年成長率
0.97 倍
站前麗境歷年人口
單位:人
站前麗境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
207.1
扶老比
26.9
扶幼比
13
總扶養比
39.8
站前麗境歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
站前麗境2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.7 %
高中職比例
21.2 %
高等教育比例
65 %
國中與以下比例
13.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
73 人
從未婚比例
40.88 %
有偶人數
64 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

站前麗境附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的光榮里中,約有 12.8% 為15歲以下的幼年人口、64.9% 為15-64歲的人口、而22.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 100.65 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,光榮里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,光榮里內,每人平均綜合所得為63萬元,而其中,薪資所得為 42.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 6.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,光榮里居民的平均薪資收入為60.4 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於站前麗境的住戶。其他參考資料詳列於以下: