Property Profile

海天DEFG棟

97淡使字第00734號
行政區劃分
總戶數

215 戶

地址

251台灣新北市淡水區八勢一街63巷54號

整體規劃

4幢4棟地上11層 地下3層 共215戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/10/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
215 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
221 格
容積率
336.72 %
建蔽率
42.12 %
總高度
32.4 m
基地面積
4037 m²
樓地板面積
22225 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
DEF 地下001層 3.4000M 1942.7500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
DEF 地下002層 3.3000M 1965.7500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間、停車空間
DEF 地下003層 4.4500M 1910.9000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間、停車空間
DEF 地上001層 3.4000M 1646.9100㎡ 127.6000 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上002層 3.2000M 1313.5600㎡ 137.2600 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上003層 3.2000M 1516.6100㎡ 203.8600 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上004層 3.2000M 1516.6100㎡ 203.8600 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上005層 3.2000M 1516.6100㎡ 203.8600 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上006層 3.2000M 1516.6100㎡ 203.8600 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上007層 3.2000M 1450.5200㎡ 192.8000 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上008層 3.2000M 1450.5200㎡ 192.8000 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上009層 3.2000M 1450.5200㎡ 192.8000 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上010層 3.2000M 1450.5200㎡ 192.8000 0.0000 H2集合住宅
DEF 地上011層 2.9000M 887.6500㎡ 106.8000 0.0000 H2集合住宅
DF 突出物001層 5.0000M 132.0000㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
DF 突出物002層 2.4000M 58.1800㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、電梯機房
DF 突出物003層 1.6000M 58.1800㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房、水箱
E 突出物001層 3.0000M 146.9300㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
E 突出物002層 3.0000M 146.9300㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、電梯機房
E 突出物003層 3.0000M 146.9300㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房、水箱

建案參與方

建商
齊裕建設、興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
陳茂垠
建築設計公司
陳茂垠建築師事務所

齊裕建設

全名為齊裕建設股份有限公司,於 14/04/2004 創立,負責人為謝明和,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
19.6 年
五年建造申請總數
資本額
8800萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.94 人
七年成長率
1.67 倍
海天DEFG棟歷年人口
單位:人
海天DEFG棟歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
119.7
扶老比
18.3
扶幼比
15.3
總扶養比
33.5
海天DEFG棟歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
海天DEFG棟2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.9 %
高中職比例
21.1 %
高等教育比例
71.6 %
國中與以下比例
7.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
254 人
從未婚比例
32.09 %
有偶人數
335 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

海天DEFG棟附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於海天DEFG棟的住戶。其他參考資料詳列於以下: