Property Profile

海頓

104淡使字第00083號
行政區劃分
總戶數

44 戶

地址

251台灣新北市淡水區中正東路二段105巷3號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共44戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
14/11/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
44 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
53 格
容積率
375.63 %
建蔽率
30.13 %
總高度
82.75 m
基地面積
1902 m²
樓地板面積
11779 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5000M 233.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下002層 3.1500M 827.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.2500M 917.8000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下004層 3.1500M 917.8000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 7.0000M 501.5400㎡ 0 0.0000 管委會使用空間,自行車停車空間
A 夾層001層 3.5000M 66.1400㎡ 0 0.0000 防災中心
A 地上002層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.4000M 85.1100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機房
A 突出物002層 2.8000M 85.1100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,水箱
A 突出物003層 2.8000M 50.9400㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
復興營造
建築設計人
謝政吉
建築設計公司
謝政吉建築師事務所

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

復興營造

全名為復興營造股份有限公司,於 05/08/1987 創立,負責人為陳淑齡,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
36.3 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
1.6億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.68 人
七年成長率
2.16 倍
海頓歷年人口
單位:人
海頓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
269.2
扶老比
28.6
扶幼比
10.6
總扶養比
39.2
海頓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
海頓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.9 %
高中職比例
16.8 %
高等教育比例
75 %
國中與以下比例
8.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
321 人
從未婚比例
29.61 %
有偶人數
466 人
同性婚姻比例
0.43 %
歷年婚姻狀態
單位:人

海頓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於海頓的住戶。其他參考資料詳列於以下: