海頓

海頓是位於淡水區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由謝政吉 所設計,並由 復興營造 負責建造且於 14/11/2014  完工。

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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

謝政吉

建設公司

合眾建築經理

營造公司

復興營造

保全公司

尚無資料

總地基

1902 m²

總高度

82.75 m

幼年人口比例

7.6 %

老年人口比例

20.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

14/11/2014

營建費用

166197931元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1902 m²

總面積

11779 m²

總高度

82.75 m

總樓層

23 層

設計容積率

375.63%

設計建蔽率

30.13%

總設計停車輛數

53

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上23層 地下4層 共44戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5000M 233.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下002層 3.1500M 827.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.2500M 917.8000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下004層 3.1500M 917.8000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 7.0000M 501.5400㎡ 0 0.0000 管委會使用空間,自行車停車空間
A 夾層001層 3.5000M 66.1400㎡ 0 0.0000 防災中心
A 地上002層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.4000M 367.8700㎡ 40.8900 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.4000M 85.1100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機房
A 突出物002層 2.8000M 85.1100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,水箱
A 突出物003層 2.8000M 50.9400㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

近期法律爭議

過去幾年,社區內出現許多針對債權人訴訟以及殺人未遂罪判決的訴訟案件。紀偉倫因殺人未遂罪被判有期徒刑5年2月,但在法定期限內未能上訴,並引發上訴回復原狀的抗告,此狀況釀成多次法律程序,成為此社區近年來訴訟的主軸。此外,法定代理人鍾志榕針對未清償債務者李佳霖進行訴訟,催促其支付債款並賠償督促程序費用,亦是焦點之一。透過此些案例,可看出此社區的訴訟主要著重在債務清償和刑罰執行等議題,反映出社區內債務問題以及犯罪行為的存在,也突顯了法律程序與公民權益的重要性。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

海頓人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,海頓過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.16%,2021年總共有852 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

852 人

七年成長

2.16 x

總戶數

507 戶

每戶人口

1.68 人

海頓歷年人口
單位:人
海頓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

269.2 %

扶幼比

10.6 %

扶老比

28.6 %

總扶養比

39.2 %

海頓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
海頓2021年人口年齡分佈
單位:人

海頓學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,海頓以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 17 人、就讀小學人數約為 19 人 、 就讀國中約為 10人、就讀高中約為 5 人,最後符合大學學齡人口數約為 23 人。

就讀幼稚園

17 人

就讀小學

19 人

就讀國中

10 人

就讀高中

5 人

海頓2021年學齡分佈
單位:人

海頓人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,海頓中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.1 %。

碩博士比例

19.9 %

高等教育比例

75 %

高中職比例

16.8 %

國中與以下比例

8.1 %

教育比例
單位:人
八勢里教育分佈
單位:人

單身人數

321 人

有偶人數

466 人

從未婚比例

29.61 %

同性婚姻比例

0.43 %

歷年婚姻狀態
單位:人

海頓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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251台灣新北市淡水區中正東路二段105巷3號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於海頓的住戶。其他參考資料詳列於以下: