Property Profile

泊樂MRT

112淡使字第00161號
行政區劃分
總戶數

35 戶

地址

251台灣新北市淡水區八勢一街63巷

整體規劃

1幢2棟地上9層 地下2層 共35戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
07/12/2022
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
35 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
30 格
容積率
323.08 %
建蔽率
43.31 %
總高度
32.4 m
基地面積
726 m²
樓地板面積
3546 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上002層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上003層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000Ｍ 153.0800㎡ 18.3500 0 H2集合住宅
A 突出物001層 5.0000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 樓梯間、梯廳
A 突出物002層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 機械室
A 突出物003層 1.2000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 水箱
B 地上002層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上003層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上004層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上005層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上006層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上007層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上008層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 地上009層 3.6000Ｍ 157.3800㎡ 22.2700 0 H2集合住宅
B 突出物001層 5.0000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 樓梯間、梯廳
B 突出物002層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 機械室
B 突出物003層 1.2000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0 水箱
合 地下001層 3.0000Ｍ 298.7700㎡ 0.0000 0 受電室、防空避難室兼停車空間
合 地下002層 5.1500Ｍ 336.1500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼汽車車道、倉儲式機械停車設備空間
合 地上001層 3.6000Ｍ 289.2200㎡ 3.0800 0 H2集合住宅、梯廳、管委會空間、停車空間、半戶外空間

建案參與方

建商
山石興業
營造廠
永碁營造
建築設計人
葉嘉
建築設計公司
葉嘉建築師事務所

永碁營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為永碁營造股份有限公司，於 17/11/1994 創立，負責人為賴巨峯，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
29 年
五年建造申請總數
資本額
7000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 會議室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.74 人
七年成長率
1.21 倍
泊樂MRT歷年人口
單位：人
泊樂MRT歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
134.6
扶老比
19.9
扶幼比
14.8
總扶養比
34.7
泊樂MRT歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
泊樂MRT2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.6 %
高中職比例
19.7 %
高等教育比例
73.5 %
國中與以下比例
6.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
191 人
從未婚比例
31.28 %
有偶人數
231 人
同性婚姻比例
0.87 %
歷年婚姻狀態
單位：人

泊樂MRT附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的八勢里中，約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，八勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 71.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中，八勢里內，每人平均綜合所得為60.2萬元，而其中，薪資所得為 43.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 7.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元）

平均年收入

60.2 萬元

年收入（中位數）

639 千元

年收入（第一分位數）

261 千元

年收入（第三分位數）

1311 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於泊樂MRT的住戶。其他參考資料詳列於以下：