Property Profile

台北雪梨

94淡使字00314號
行政區劃分
總戶數

352 戶

地址

251台灣新北市淡水區中正東路一段137號

整體規劃

1幢1棟地上21層 地下3層 共352戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/05/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
352 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
202 格
容積率
1043 %
建蔽率
59.35 %
總高度
67.9 m
基地面積
2991 m²
樓地板面積
37643 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.1000Ｍ 2421.8800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 2421.8800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 2421.8800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.8000Ｍ 1604.6200㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.1000Ｍ 1113.7400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.1000Ｍ 1443.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.1000Ｍ 1443.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.1000Ｍ 1443.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.1000Ｍ 1443.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.1000Ｍ 1443.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.1000Ｍ 1442.5100㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上016層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上017層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上018層 3.1000Ｍ 1441.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上019層 3.1000Ｍ 1502.4100㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上020層 3.1000Ｍ 1502.4100㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上021層 3.1000Ｍ 1096.8900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 196.7100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 162.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 2.7000Ｍ 120.4400㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
佳瑞建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳瑞建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳瑞建設股份有限公司，於 10/08/1998 創立，負責人為廖盈貴，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.86 人
七年成長率
0.96 倍
台北雪梨歷年人口
單位：人
台北雪梨歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
525
扶老比
52.5
扶幼比
10
總扶養比
62.5
台北雪梨歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
台北雪梨2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.8 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
71.3 %
國中與以下比例
4.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
59 人
從未婚比例
30.33 %
有偶人數
63 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

台北雪梨附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的竿蓁里中，約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，竿蓁里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中，竿蓁里內，每人平均綜合所得為129.9萬元，而其中，薪資所得為 82 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 3.3 萬元，股利所得為 30.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元）

平均年收入

129.9 萬元

年收入（中位數）

543 千元

年收入（第一分位數）

227 千元

年收入（第三分位數）

1115 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於台北雪梨的住戶。其他參考資料詳列於以下：