米蘭藝墅

米蘭藝墅是位於淡水區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由李學銘 所設計,並由 合聯營造 負責建造且於 24/02/2011  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

李學銘

建設公司

康寶建設

營造公司

合聯營造

保全公司

尚無資料

總地基

2066 m²

總高度

32.4 m

幼年人口比例

13.4 %

老年人口比例

10.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

24/02/2011

營建費用

64619523元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2066 m²

總面積

6611 m²

總高度

32.4 m

總樓層

11 層

設計容積率

224.99%

設計建蔽率

49.26%

總設計停車輛數

35

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上11層 地下1層 共24戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
ABC 地上001層 3.6000M 957.1500㎡ 143.5800 0.0000 H2店舖.集合住宅.管理員室
ABC 地上002層 3.0000M 982.4900㎡ 153.6600 44.9100 H2集合住宅
ABC 地上003層 3.0000M 960.3300㎡ 140.7400 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上004層 3.6000M 773.7100㎡ 145.7500 222.9300 H2集合住宅
ABC 突出物001層 3.0000M 238.7500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
C 地上001層 3.2000M 3.1300㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
C 地上005層 2.9000M 148.0100㎡ 20.7800 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 2.9000M 170.1700㎡ 33.7000 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 2.9000M 148.0100㎡ 20.7800 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 2.9000M 170.1700㎡ 33.7000 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 2.9000M 148.0100㎡ 20.7800 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 2.9000M 170.1700㎡ 33.7000 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 2.9000M 148.0100㎡ 20.7800 0.0000 H2集合住宅
C 突出物002層 2.5500M 22.8200㎡ 0.0000 0.0000 機械室
C 突出物003層 2.0000M 22.8200㎡ 0.0000 0.0000 水箱
地下001層 3.9000M 1546.9300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間

近期法律爭議

近年來,米蘭藝術公寓大廈社區的法律訴訟主要集中在住戶和管理單位之間的經濟糾紛,特別是涉及管理費用的未支付問題。這一財務議題不斷導致社區雙方進行訴訟。該社區法人張造倫在多個案例中代表管理委員會,與未支付管理費用的住戶或公司如李豪昌和禾弘工程有限公司等進行對質。除了欠款問題外,送達方式的選擇也成為訴訟的一部分,當住戶通訊地址不明,通常的解決方式是以公示送達方式進行,但這個方式在督促程序中是不允許的,往往導致裁決結果的不確定。從這些案例中可以看出,米蘭藝術公寓大廈社區的法律紛爭主要圍繞財務管理,特別是管理費用的支付,這需要社區和住戶共同努力和配合,以解決持續存在的財務問題,並維護社區的和諧穩定。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

30.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

米蘭藝墅人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,米蘭藝墅過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.21%,2021年總共有1257 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1257 人

七年成長

2.21 x

總戶數

679 戶

每戶人口

1.85 人

米蘭藝墅歷年人口
單位:人
米蘭藝墅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

78 %

扶幼比

17.5 %

扶老比

13.7 %

總扶養比

31.2 %

米蘭藝墅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
米蘭藝墅2021年人口年齡分佈
單位:人

米蘭藝墅學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,米蘭藝墅以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 46 人、就讀小學人數約為 57 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 21 人,最後符合大學學齡人口數約為 36 人。

就讀幼稚園

46 人

就讀小學

57 人

就讀國中

24 人

就讀高中

21 人

米蘭藝墅2021年學齡分佈
單位:人

米蘭藝墅人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,米蘭藝墅中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.7 %。

碩博士比例

15.1 %

高等教育比例

70.1 %

高中職比例

21.9 %

國中與以下比例

7.7 %

教育比例
單位:人
竿蓁里教育分佈
單位:人

單身人數

486 人

有偶人數

603 人

從未婚比例

30.95 %

同性婚姻比例

0.17 %

歷年婚姻狀態
單位:人

米蘭藝墅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

251台灣新北市淡水區坪頂路51巷30號

電話

傳真