Property Profile

米蘭金典5

96淡使字第00501號
行政區劃分
總戶數

20 戶

地址

251台灣新北市淡水區坪頂路49號

整體規劃

1幢1棟地上10層 地下1層 共20戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/04/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
20 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
23 格
容積率
224.92 %
建蔽率
27.43 %
總高度
32.4 m
基地面積
728 m²
樓地板面積
2544 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 5.0000M 487.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】、防空避難室兼停車空間
A 地上001層 3.7800M 199.4700㎡ 19.9400 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.0800M 199.4700㎡ 19.9400 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0800M 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 4.8000M 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 2.5000M 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
A 突出物003層 1.7000M 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
興格建設
營造廠
賀易營造
建築設計人
王堅城
建築設計公司
堅城建築師事務所

興格建設

全名為興格建設股份有限公司,於 05/05/2005 創立,負責人為蔡秋雄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

賀易營造

全名為賀易營造有限公司,於 17/01/1981 創立,負責人為呂依恆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
42.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
4500萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.62 人
七年成長率
1.13 倍
米蘭金典5歷年人口
單位:人
米蘭金典5歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
138
扶老比
17.6
扶幼比
12.7
總扶養比
30.3
米蘭金典5歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
米蘭金典52021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.3 %
高中職比例
24.9 %
高等教育比例
67.4 %
國中與以下比例
7.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
534 人
從未婚比例
35.71 %
有偶人數
463 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

米蘭金典5附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於米蘭金典5的住戶。其他參考資料詳列於以下: