米蘭金典5

米蘭金典5是位於淡水區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓，由王堅城 所設計，並由 賀易營造 負責建造且於 01/04/2007  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

王堅城

建設公司

興格建設

營造公司

賀易營造

保全公司

尚無資料

總地基

728 m²

總高度

32.4 m

幼年人口比例

9.8 %

老年人口比例

13.5 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/04/2007

營建費用

25689864元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

728 m²

總面積

2544 m²

總高度

32.4 m

總樓層

10 層

設計容積率

224.92%

設計建蔽率

27.43%

總設計停車輛數

23

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上10層 地下1層 共20戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 5.0000Ｍ 487.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】、防空避難室兼停車空間
A 地上001層 3.7800Ｍ 199.4700㎡ 19.9400 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.0800Ｍ 199.4700㎡ 19.9400 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0800Ｍ 197.8600㎡ 19.7700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 4.8000Ｍ 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 2.5000Ｍ 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
A 突出物003層 1.7000Ｍ 24.9500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

22.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

米蘭金典5人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，米蘭金典5過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.13%，2021年總共有1105 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

1105 人

七年成長

1.13 x

總戶數

680 戶

每戶人口

1.62 人

米蘭金典5歷年人口
單位：人
米蘭金典5歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

138 %

扶幼比

12.7 %

扶老比

17.6 %

總扶養比

30.3 %

米蘭金典5歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
米蘭金典52021年人口年齡分佈
單位：人

米蘭金典5學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，米蘭金典5以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 29 人、就讀小學人數約為 43 人 、 就讀國中約為 15人、就讀高中約為 14 人，最後符合大學學齡人口數約為 32 人。

就讀幼稚園

29 人

就讀小學

43 人

就讀國中

15 人

就讀高中

14 人

米蘭金典52021年學齡分佈
單位：人

米蘭金典5人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，米蘭金典5中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

67.4 %

高中職比例

24.9 %

國中與以下比例

7.5 %

教育比例
單位：人
竿蓁里教育分佈
單位：人

單身人數

534 人

有偶人數

463 人

從未婚比例

35.71 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人

米蘭金典5附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的竿蓁里中，約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，竿蓁里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中，竿蓁里內，每人平均綜合所得為129.9萬元，而其中，薪資所得為 82 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 3.3 萬元，股利所得為 30.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元）

平均年收入

129.9 萬元

年收入（中位數）

543 千元

年收入（第一分位數）

227 千元

年收入（第三分位數）

1115 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

251台灣新北市淡水區坪頂路49號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於米蘭金典5的住戶。其他參考資料詳列於以下：