Property Profile

皇凱之星

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

74 戶

地址

265台灣宜蘭縣羅東鎮站東路248號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
74 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
74 格
容積率
- %
建蔽率
53.54 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
皇凱建設
營造廠
合億營造
建築設計人
-
建築設計公司
蕭家福聯合建築師事務所

皇凱建設

全名為皇凱建設股份有限公司,於 02/12/2019 創立,負責人為程竹儀,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
4 年
五年建造申請總數
資本額
1.2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

合億營造

全名為合億營造股份有限公司,於 10/11/1977 創立,負責人為游正雄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
46.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.01 人
七年成長率
1.02 倍
皇凱之星歷年人口
單位:人
皇凱之星歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
76.9
扶老比
19.1
扶幼比
24.8
總扶養比
43.9
皇凱之星歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
皇凱之星2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
4.3 %
高中職比例
30.5 %
高等教育比例
49.7 %
國中與以下比例
18.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
103 人
從未婚比例
42.25 %
有偶人數
84 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

皇凱之星附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東安里中,約有 15% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而13.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.52 %。

15歲以下

15 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

13.5 %

老化指數

89.94

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非宜蘭縣出生佔比

21.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,東安里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

8.9 %

高等教育比例

48.8 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,東安里內,每人平均綜合所得為64.5萬元,而其中,薪資所得為 47.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東安里居民的平均薪資收入為69.5 萬元)

平均年收入

64.5 萬元

年收入(中位數)

443 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

811 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於皇凱之星的住戶。其他參考資料詳列於以下: