Property Profile

明水悅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

167 戶

地址

10491台灣台北市中山區明水路648號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
商業用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
167 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
36.02 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳履義建築師事務所

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
95 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.75 人
七年成長率
0.89 倍
明水悅歷年人口
單位:人
明水悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
63
扶老比
18.1
扶幼比
28.7
總扶養比
46.9
明水悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
明水悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.1 %
高中職比例
10.6 %
高等教育比例
79.4 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
84 人
從未婚比例
30.69 %
有偶人數
105 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

明水悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成功里中,約有 18.2% 為15歲以下的幼年人口、65.4% 為15-64歲的人口、而16.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -6.38 %。

15歲以下

18.2 %

15-64歲

65.4 %

65歲以上

16.4 %

老化指數

90.16

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

41.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,成功里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.5 %。

碩博士比例

42.5 %

高等教育比例

74.5 %

國中與以下比例

8.5 %

在2021年的財政年中,成功里內,每人平均綜合所得為104萬元,而其中,薪資所得為 66.7 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.5 萬元, 利息所得為 3.6 萬元,股利所得為 20.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成功里居民的平均薪資收入為86.8 萬元)

平均年收入

104 萬元

年收入(中位數)

956 千元

年收入(第一分位數)

365 千元

年收入(第三分位數)

2331 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於明水悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: