Property Profile

景安台北

97中使字第00015號
行政區劃分
總戶數

48 戶

地址

235台灣新北市中和區景安路76號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下2層 共48戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/08/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
48 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
29 格
容積率
450 %
建蔽率
48.64 %
總高度
41.05 m
基地面積
612.05 m²
樓地板面積
4030.43 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.2000Ｍ 316.9900㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A 地下002層 4.4000Ｍ 316.9900㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間
A 騎樓 6.0000Ｍ 92.4700㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A 地上001層 6.0000Ｍ 94.3300㎡ 5.5000 0.0000 G3店舖(零售)
A 地上001層 6.0000Ｍ 110.4300㎡ 10.4600 0.0000 00【其他】梯間.汽車停車空間.汽車升降機
A 夾層001層 3.1000Ｍ 41.7200㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(零售)
A 地上002層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 7.3600 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000Ｍ 268.3500㎡ 26.8100 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.8000Ｍ 37.1300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】梯間.瞭望塔
A 突出物002層 2.8000Ｍ 37.1300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】梯間.瞭望塔
A 突出物003層 2.8000Ｍ 31.3900㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】電梯機房.水箱

建案參與方

建商
祐新建設
營造廠
漢龍營造
建築設計人
陳景淳
建築設計公司
陳景淳建築師事務所

祐新建設

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營建署履歷

全名為祐新建設股份有限公司，於 19/09/2003 創立，負責人為高廷森，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
20.2 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

漢龍營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為漢龍營造股份有限公司，於 27/12/1982 創立，負責人為魏登科，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.9億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
40.9 年
五年建造申請總數
資本額
1.9億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.45 人
七年成長率
0.95 倍
景安台北歷年人口
單位：人
景安台北歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
202.1
扶老比
32.9
扶幼比
16.3
總扶養比
49.2
景安台北歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
景安台北2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
9.7 %
高中職比例
24.6 %
高等教育比例
52.5 %
國中與以下比例
22.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
386 人
從未婚比例
34.1 %
有偶人數
397 人
同性婚姻比例
0.5 %
歷年婚姻狀態
單位：人

景安台北附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的景安里中，約有 8.3% 為15歲以下的幼年人口、70% 為15-64歲的人口、而21.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -3.59 %。

15歲以下

8.3 %

15-64歲

70 %

65歲以上

21.7 %

老化指數

260.55

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，景安里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.2 %。

碩博士比例

23 %

高等教育比例

56.6 %

國中與以下比例

17.2 %

在2021年的財政年中，景安里內，每人平均綜合所得為62.4萬元，而其中，薪資所得為 49.4 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 2.1 萬元，股利所得為 5.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，景安里居民的平均薪資收入為71.1 萬元）

平均年收入

62.4 萬元

年收入（中位數）

491 千元

年收入（第一分位數）

233 千元

年收入（第三分位數）

1010 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於景安台北的住戶。其他參考資料詳列於以下：