馥邑天下

馥邑天下是位於花蓮市 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由 所設計,並由 民儒營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

碁泰建設

營造公司

民儒營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

25.6 %

老年人口比例

18 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

40元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

民儒營造

全名為民儒營造有限公司,於 28/11/1995 創立,負責人為林曉嵐,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷

28 年

資本額

3500萬 元

五年建造總數

25 件

歷年訴訟總數

19 件

歷年訴訟

馥邑天下人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,馥邑天下過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.02%,2021年總共有605 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

605 人

七年成長

1.02 x

總戶數

230 戶

每戶人口

2.63 人

馥邑天下歷年人口
單位:人
馥邑天下歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

70.3 %

扶幼比

45.5 %

扶老比

32 %

總扶養比

77.4 %

馥邑天下歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
馥邑天下2021年人口年齡分佈
單位:人

馥邑天下學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,馥邑天下以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 45 人、就讀小學人數約為 81 人 、 就讀國中約為 25人、就讀高中約為 25 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

45 人

就讀小學

81 人

就讀國中

25 人

就讀高中

25 人

馥邑天下2021年學齡分佈
單位:人

馥邑天下人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,馥邑天下中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

56.4 %

高中職比例

29.3 %

國中與以下比例

14.2 %

教育比例
單位:人
國風里教育分佈
單位:人

單身人數

217 人

有偶人數

233 人

從未婚比例

29.56 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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馥邑天下附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的國風里中,約有 22.5% 為15歲以下的幼年人口、58.6% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -7.06 %。

15歲以下

22.5 %

15-64歲

58.6 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

83.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非花蓮縣出生佔比

27.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,國風里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

12.9 %

高等教育比例

52.5 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,國風里內,每人平均綜合所得為73.7萬元,而其中,薪資所得為 39.2 萬元,營利所得為 2.1 萬元,執行業務所得為 4.3 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 13.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,國風里居民的平均薪資收入為57 萬元)

平均年收入

73.7 萬元

年收入(中位數)

405 千元

年收入(第一分位數)

183 千元

年收入(第三分位數)

798 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

970台灣花蓮縣花蓮市林森路281號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於馥邑天下的住戶。其他參考資料詳列於以下: