Property Profile

森學苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

246 戶

地址

221台灣新北市汐止區東勢街201巷

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構

建案基本資訊

總戶數
246 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
6 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
259 格
容積率
- %
建蔽率
37 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
興富發建設、潤隆建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.17 人
七年成長率
1.02 倍
森學苑歷年人口
單位:人
森學苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
208.5
扶老比
21.4
扶幼比
10.3
總扶養比
31.7
森學苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
森學苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.7 %
高中職比例
23.2 %
高等教育比例
68.3 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
253 人
從未婚比例
31.71 %
有偶人數
302 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

森學苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的橫科里中,約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、70.2% 為15-64歲的人口、而21.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.04 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

70.2 %

65歲以上

21.5 %

老化指數

257.07

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

80.7 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,橫科里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.9 %。

碩博士比例

14.1 %

高等教育比例

46.6 %

國中與以下比例

25.9 %

在2021年的財政年中,橫科里內,每人平均綜合所得為76.5萬元,而其中,薪資所得為 61.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 6.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,橫科里居民的平均薪資收入為83.5 萬元)

平均年收入

76.5 萬元

年收入(中位數)

442 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

825 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於森學苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: