愛3

愛3是位於五股區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由李浩原 所設計,並由 達因工程 負責建造,且於 21/07/2022  完工。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

喬旺開發

營造公司

達因工程

保全公司

尚無資料

總地基

2623.03 m²

總高度

39.8 m

幼年人口比例

14.3 %

老年人口比例

7.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

60元 / 坪

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/07/2022

營建費用

164558931元

構造種類

RC造

總地基

2623.03 m²

總面積

12459.63 m²

總高度

39.8 m

總樓層

14 層

設計容積率

232.3%

設計建蔽率

40%

總設計停車輛數

98

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上12層 地下3層 共106戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3000M 1551.9000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.3000M 1551.9000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.3000M 1551.9000㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 54.8700㎡ 0.0000 0 車道
地上001層 4.2000M 842.6700㎡ 43.9300 0 G3一般零售業、樓梯間、大廳、公服空間、管理委員會使用空間
地上002層 3.2000M 420.1300㎡ 46.4400 0 G2一般事務所、管委會使用空間
地上003層 3.2000M 632.4800㎡ 53.3600 184.0200 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 612.5400㎡ 48.8400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 113.6400㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.9000M 113.6400㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物003層 2.9000M 113.6400㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機械室

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

喬旺開發

全名為喬旺開發股份有限公司,於 20/10/2006 創立,負責人為陳錦華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

17.1 年

資本額

4500萬 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

43 件

歷年訴訟

達因工程

全名為達因工程股份有限公司,於 04/12/1961 創立,負責人為江月圓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

62 年

資本額

1.02億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

愛3人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,愛3過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.78%,2021年總共有407 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

407 人

七年成長

1.78 x

總戶數

181 戶

每戶人口

2.25 人

愛3歷年人口
單位:人
愛3歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

53.4 %

扶幼比

18.2 %

扶老比

9.7 %

總扶養比

28 %

愛3歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
愛32021年人口年齡分佈
單位:人

愛3學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,愛3以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 21 人、就讀小學人數約為 17 人 、 就讀國中約為 13人、就讀高中約為 9 人,最後符合大學學齡人口數約為 20 人。

就讀幼稚園

21 人

就讀小學

17 人

就讀國中

13 人

就讀高中

9 人

愛32021年學齡分佈
單位:人

愛3人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,愛3中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.6 %。

碩博士比例

4 %

高等教育比例

49.3 %

高中職比例

27.8 %

國中與以下比例

22.6 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

173 人

有偶人數

176 人

從未婚比例

34.67 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

愛3附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

248台灣新北市五股區新五路二段369號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於愛3的住戶。其他參考資料詳列於以下: