Property Profile

港都明珠

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

118 戶

地址

202台灣基隆市中正區正船裡

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
118 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
136 格
容積率
- %
建蔽率
36.76 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
原亘建設
營造廠
金藏營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

原亘建設

全名為原亘建設有限公司,於 28/10/2004 創立,負責人為江淑娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

金藏營造

全名為金藏營造工程股份有限公司,於 20/11/1975 創立,負責人為陳繼祖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 15 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
自行處理(定時定點回收處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.03 人
七年成長率
0.8 倍
港都明珠歷年人口
單位:人
港都明珠歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
566.7
扶老比
57.4
扶幼比
10.1
總扶養比
67.6
港都明珠歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
港都明珠2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.6 %
高中職比例
31.8 %
高等教育比例
39.9 %
國中與以下比例
27.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
133 人
從未婚比例
32.19 %
有偶人數
100 人
同性婚姻比例
1 %
歷年婚姻狀態
單位:人

港都明珠附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的正船里中,約有 6.4% 為15歲以下的幼年人口、66.7% 為15-64歲的人口、而27% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -22.26 %。

15歲以下

6.4 %

15-64歲

66.7 %

65歲以上

27 %

老化指數

423.75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非基隆市出生佔比

34.7 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,正船里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.6 %。

碩博士比例

10.3 %

高等教育比例

39.4 %

國中與以下比例

25.6 %

在2021年的財政年中,正船里內,每人平均綜合所得為54.9萬元,而其中,薪資所得為 43.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 4.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,正船里居民的平均薪資收入為63.6 萬元)

平均年收入

54.9 萬元

年收入(中位數)

380 千元

年收入(第一分位數)

197 千元

年收入(第三分位數)

724 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於港都明珠的住戶。其他參考資料詳列於以下: