Property Profile

富宇楓采

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

166 戶

地址

428台灣台中市大雅區楓林街192號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
166 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
199 格
容積率
- %
建蔽率
38.36 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
富宇地產
營造廠
盛傑營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

富宇地產

全名為富宇地產股份有限公司,於 26/08/1988 創立,負責人為張清全,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
35.3 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
20億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

盛傑營造

全名為盛傑營造有限公司,於 19/03/1998 創立,負責人為張加章,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
25.7 年
五年建造申請總數
資本額
2.2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.59 人
七年成長率
1.78 倍
富宇楓采歷年人口
單位:人
富宇楓采歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
26.3
扶老比
6.8
扶幼比
25.9
總扶養比
32.7
富宇楓采歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富宇楓采2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.2 %
高中職比例
28.2 %
高等教育比例
60.5 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
236 人
從未婚比例
32.6 %
有偶人數
313 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富宇楓采附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的上楓里中,約有 15.5% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而11.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.32 %。

15歲以下

15.5 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

11.1 %

老化指數

71.83

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

25.5 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,上楓里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22 %。

碩博士比例

9.1 %

高等教育比例

45.8 %

國中與以下比例

22 %

在2021年的財政年中,上楓里內,每人平均綜合所得為63.1萬元,而其中,薪資所得為 44.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.3 萬元,股利所得為 9.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,上楓里居民的平均薪資收入為67.7 萬元)

平均年收入

63.1 萬元

年收入(中位數)

402 千元

年收入(第一分位數)

204 千元

年收入(第三分位數)

746 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富宇楓采的住戶。其他參考資料詳列於以下: