帝賞景觀天廈

帝賞景觀天廈是位於林口區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於 19/03/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

加基建設

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

3677 m²

總高度

38.9 m

幼年人口比例

18.4 %

老年人口比例

12.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

19/03/2007

營建費用

212078561元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3677 m²

總面積

21088.99 m²

總高度

38.9 m

總樓層

12 層

設計容積率

367.02%

設計建蔽率

38.09%

總設計停車輛數

149

樓戶規劃

樓層使用2幢6棟地上12層 地下2層 共139戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 2941.0600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間、供公眾停車空間
地下002層 3.2500M 2941.0600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間、供公眾停車空間
地上001層 3.6000M 1400.5800㎡ 138.5200 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1224.9100㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1224.9200㎡ 135.1000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 164.0400㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 168.1300㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間及機房

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

42.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

帝賞景觀天廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,帝賞景觀天廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1%,2021年總共有461 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

461 人

七年成長

1 x

總戶數

189 戶

每戶人口

2.44 人

帝賞景觀天廈歷年人口
單位:人
帝賞景觀天廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

69.4 %

扶幼比

26.8 %

扶老比

18.6 %

總扶養比

45.4 %

帝賞景觀天廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
帝賞景觀天廈2021年人口年齡分佈
單位:人

帝賞景觀天廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,帝賞景觀天廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 12 人、就讀小學人數約為 47 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 21 人。

就讀幼稚園

12 人

就讀小學

47 人

就讀國中

27 人

就讀高中

17 人

帝賞景觀天廈2021年學齡分佈
單位:人

帝賞景觀天廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,帝賞景觀天廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.6 %。

碩博士比例

18.4 %

高等教育比例

75 %

高中職比例

18.4 %

國中與以下比例

6.6 %

教育比例
單位:人
麗林里教育分佈
單位:人

單身人數

162 人

有偶人數

214 人

從未婚比例

31.65 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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帝賞景觀天廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的麗林里中,約有 17.7% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而8.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.63 %。

15歲以下

17.7 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

8.9 %

老化指數

50.06

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,麗林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

22.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

11.2 %

在2021年的財政年中,麗林里內,每人平均綜合所得為104.5萬元,而其中,薪資所得為 81.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 11.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,麗林里居民的平均薪資收入為105.7 萬元)

平均年收入

104.5 萬元

年收入(中位數)

610 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

1304 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區八德路80號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於帝賞景觀天廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: