Property Profile

錦和苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

77 戶

地址

235台灣新北市中和區連城路469巷21弄

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
77 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
49 格
容積率
- %
建蔽率
43.2 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鴻冀建設
營造廠
千瑞營造
建築設計人
-
建築設計公司
大凱建築師事務所

千瑞營造

全名為千瑞營造股份有限公司,於 19/12/1984 創立,負責人為黃志桐,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 17 件使照。

建商資歷
38.9 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
2.2億元
使照申請總數
17 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.74 人
七年成長率
0.86 倍
錦和苑歷年人口
單位:人
錦和苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
142.2
扶老比
23.7
扶幼比
16.7
總扶養比
40.4
錦和苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
錦和苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7 %
高中職比例
32 %
高等教育比例
45.3 %
國中與以下比例
22.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
323 人
從未婚比例
33.77 %
有偶人數
293 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

錦和苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁和里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、69.4% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -17.4 %。

15歲以下

10.2 %

15-64歲

69.4 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

199.24

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.6 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,仁和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 44.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 24.6 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

44.3 %

國中與以下比例

24.6 %

在2021年的財政年中,仁和里內,每人平均綜合所得為62.1萬元,而其中,薪資所得為 48.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁和里居民的平均薪資收入為70 萬元)

平均年收入

62.1 萬元

年收入(中位數)

409 千元

年收入(第一分位數)

213 千元

年收入(第三分位數)

765 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於錦和苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: