Property Profile

綠水湛

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

35 戶

地址

111台灣台北市士林區文林路708號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三之二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
35 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
24 格
容積率
- %
建蔽率
59.2 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
双華建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
胡仁發建築師事務所

双華建設

全名為双華建設股份有限公司,於 21/03/2014 創立,負責人為洪國治,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
9.7 年
五年建造申請總數
資本額
2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.43 人
七年成長率
0.85 倍
綠水湛歷年人口
單位:人
綠水湛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
700
扶老比
77.8
扶幼比
11.1
總扶養比
88.9
綠水湛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
綠水湛2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.2 %
高中職比例
18.8 %
高等教育比例
56.2 %
國中與以下比例
21.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
17 人
從未婚比例
40.62 %
有偶人數
15 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

綠水湛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的德華里中,約有 13% 為15歲以下的幼年人口、65.1% 為15-64歲的人口、而21.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.59 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

65.1 %

65歲以上

21.9 %

老化指數

168.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

41.8 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,德華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.1 %。

碩博士比例

22.8 %

高等教育比例

62.3 %

國中與以下比例

15.1 %

在2021年的財政年中,德華里內,每人平均綜合所得為128萬元,而其中,薪資所得為 80.9 萬元,營利所得為 1.6 萬元,執行業務所得為 3.2 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 27.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,德華里居民的平均薪資收入為100 萬元)

平均年收入

128 萬元

年收入(中位數)

535 千元

年收入(第一分位數)

229 千元

年收入(第三分位數)

1098 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於綠水湛的住戶。其他參考資料詳列於以下: