Property Profile

和旺風閣

98重使字第00624號
行政區劃分
總戶數

70 戶

地址

241台灣新北市三重區重新路四段242號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下3層 共70戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/07/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
70 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
20 格
容積率
0 %
建蔽率
76.35 %
總高度
44.85 m
基地面積
334.99 m²
樓地板面積
4057.34 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5500M 145.9200㎡ 0.0000 0.0000 00台電配電室,緊急發電機室
地下002層 3.0000M 265.7800㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地下003層 3.0000M 265.7800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
騎樓 4.2000M 90.3500㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 4.2000M 9.1500㎡ 0.0000 0.0000 G2辦公室
地上001層 4.2000M 101.4400㎡ 0.0000 0.0000 00門廳,機械停車升降道
地上001層 4.2000M 69.5300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 273.7600㎡ 27.3800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.8000M 34.3500㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間
突出物002層 2.8000M 31.8400㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間
突出物003層 2.8000M 31.8400㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房,水箱,樓梯間

建案參與方

建商
華泰商業、和旺建設
營造廠
勝裕營造
建築設計人
黃宏輝
建築設計公司
黃宏輝建築師事務所

勝裕營造

全名為勝裕營造工程股份有限公司,於 05/03/1976 創立,負責人為郭靖齊,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
47.7 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.05 倍
和旺風閣歷年人口
單位:人
和旺風閣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
100.6
扶老比
19.1
扶幼比
18.9
總扶養比
38
和旺風閣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
和旺風閣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.1 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
52.5 %
國中與以下比例
19.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
550 人
從未婚比例
36.72 %
有偶人數
512 人
同性婚姻比例
0.2 %
歷年婚姻狀態
單位:人

和旺風閣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福祉里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而15.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.71 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

71.2 %

65歲以上

15.9 %

老化指數

123.75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,福祉里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.9 %。

碩博士比例

20.4 %

高等教育比例

55 %

國中與以下比例

18.9 %

在2021年的財政年中,福祉里內,每人平均綜合所得為91.9萬元,而其中,薪資所得為 63.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 18.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福祉里居民的平均薪資收入為85 萬元)

平均年收入

91.9 萬元

年收入(中位數)

488 千元

年收入(第一分位數)

234 千元

年收入(第三分位數)

1016 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於和旺風閣的住戶。其他參考資料詳列於以下: