Property Profile

富來大郡

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

166 戶

地址

303台灣新竹縣湖口鄉湖中路76巷1號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
一般農業區甲種建築用地
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
166 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
172 格
容積率
- %
建蔽率
29.43 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
富來建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
-
建築設計公司
張建鴻建築師事務所

富來建設

全名為富來建設股份有限公司,於 29/10/2018 創立,負責人為張仟杰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2700萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
5.1 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
2700萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.78 人
七年成長率
0.97 倍
富來大郡歷年人口
單位:人
富來大郡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
140.5
扶老比
18.8
扶幼比
13.4
總扶養比
32.3
富來大郡歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富來大郡2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.7 %
高中職比例
27.4 %
高等教育比例
54.8 %
國中與以下比例
17.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
176 人
從未婚比例
34.68 %
有偶人數
196 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富來大郡附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中正村中,約有 18.8% 為15歲以下的幼年人口、69.2% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 66.39 %。

15歲以下

18.8 %

15-64歲

69.2 %

65歲以上

12 %

老化指數

64

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新竹縣出生佔比

55.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,中正村中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.2 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

58.5 %

國中與以下比例

13.2 %

在2021年的財政年中,中正村內,每人平均綜合所得為87.5萬元,而其中,薪資所得為 68.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 7.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中正村居民的平均薪資收入為93.1 萬元)

平均年收入

87.5 萬元

年收入(中位數)

609 千元

年收入(第一分位數)

294 千元

年收入(第三分位數)

1134 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富來大郡的住戶。其他參考資料詳列於以下: