Property Profile

雄鋒

108板使字第00091號
行政區劃分
總戶數

266 戶

地址

220台灣新北市板橋區文化路二段558號旁

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
23/11/2018
建案結構
SRC造

建案基本資訊

總戶數
266 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
35 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
248 格
容積率
438 %
建蔽率
37.34 %
總高度
49.95 m
基地面積
775 m²
樓地板面積
6708.06 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 538.9300㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 538.9300㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 538.9300㎡ 0 0 停車空間
— 地下004層 3.0000Ｍ 561.3500㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.1500Ｍ 363.4300㎡ 16.3400 0 梯廳、騎樓、管委會空間
— 地上002層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.5000Ｍ 308.4300㎡ 25.3000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3500Ｍ 52.3000㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
— 突出物002層 2.8500Ｍ 52.3000㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
— 突出物003層 2.6000Ｍ 52.3000㎡ 0 0 機械室、水箱

建案參與方

建商
僑蓮建設
營造廠
群越營造
建築設計人
張玉樹
建築設計公司
陳朝雄建築師事務所

僑蓮建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為僑蓮建設股份有限公司，於 23/01/2007 創立，負責人為李勇志，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.92億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
16.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.92億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

群越營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為群越營造股份有限公司，於 15/05/2013 創立，負責人為鄒昇航，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
10.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
7000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.04 人
七年成長率
0.42 倍
雄鋒歷年人口
單位：人
雄鋒歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
300
扶老比
24.3
扶幼比
8.1
總扶養比
32.4
雄鋒歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
雄鋒2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
6.5 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
44.6 %
國中與以下比例
28.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
52 人
從未婚比例
39.13 %
有偶人數
40 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

雄鋒附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的文翠里中，約有 10% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而20.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -9.61 %。

15歲以下

10 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

20.1 %

老化指數

201.04

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

69.1 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，文翠里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 49.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 23.3 %。

碩博士比例

9.6 %

高等教育比例

49.5 %

國中與以下比例

23.3 %

在2021年的財政年中，文翠里內，每人平均綜合所得為63.1萬元，而其中，薪資所得為 48.7 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，文翠里居民的平均薪資收入為70.1 萬元）

平均年收入

63.1 萬元

年收入（中位數）

471 千元

年收入（第一分位數）

238 千元

年收入（第三分位數）

908 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於雄鋒的住戶。其他參考資料詳列於以下：