Property Profile

佳陞景綻

104股使字第00026號
行政區劃分
總戶數

102 戶

地址

248台灣新北市五股區成洲一路19號

整體規劃

1幢2棟地上18層 地下3層 共102戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/10/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
102 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
130 格
容積率
299.99 %
建蔽率
28.08 %
總高度
61.6 m
基地面積
3072.96 m²
樓地板面積
16946.09 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.8500Ｍ 1833.7500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1843.3800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1843.3800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 493.3100㎡ 10.4500 0.0000 公共空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 13.8500㎡ 0 0.0000 管委會空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 195.7700㎡ 0.0000 0.0000 公共服務空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 73.5000㎡ 0.0000 0.0000 防災中心
— 地上002層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 604.9600㎡ 60.6700 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.1000Ｍ 119.8700㎡ 0 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 122.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物003層 2.9000Ｍ 122.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
佳陞建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
曹昌勝
建築設計公司
曹昌勝建築師事務所

佳陞建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳陞建設股份有限公司，於 07/11/1996 創立，負責人為彭仁煥，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 65 件建造，以及 47 件使照。

建商資歷
27.1 年
五年建造申請總數
65 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
47 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 會議室, 空中花園, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
1.94 倍
佳陞景綻歷年人口
單位：人
佳陞景綻歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
84.5
扶老比
17.3
扶幼比
20.4
總扶養比
37.7
佳陞景綻歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
佳陞景綻2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
6.8 %
高中職比例
28.2 %
高等教育比例
49.3 %
國中與以下比例
22.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
323 人
從未婚比例
30.81 %
有偶人數
417 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

佳陞景綻附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成州里中，約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而13.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 8.44 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

13.3 %

老化指數

105.9

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

53.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中，成州里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 38.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 29.4 %。

碩博士比例

3.7 %

高等教育比例

38.4 %

國中與以下比例

29.4 %

在2021年的財政年中，成州里內，每人平均綜合所得為57.7萬元，而其中，薪資所得為 43.9 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 1.3 萬元，股利所得為 6.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成州里居民的平均薪資收入為65.9 萬元）

平均年收入

57.7 萬元

年收入（中位數）

385 千元

年收入（第一分位數）

194 千元

年收入（第三分位數）

723 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於佳陞景綻的住戶。其他參考資料詳列於以下：